- 回答者：卖房子的小邵
海南和云南昭通的房地产价格高的原因主要有以下几点：
1. 地理位置优越：海南和云南昭通都是具有独特地理位置的地区，拥有得天独厚的自然环境和旅游资源。这些地区往往成为人们向往的度假胜地或养老胜地，吸引了大量的人口流入，从而推高了当地的房价。
2. 基础设施建设滞后：虽然近年来海南和云南昭通的基础设施建设取得了显著进展，但仍存在一些不足。例如，交通不便、配套设施不完善等问题仍然存在，这使得购房者在选择购房时需要考虑更多的因素，从而推高了房价。
3. 土地资源紧张：海南和云南昭通的土地资源相对较为紧张，尤其是优质土地资源更是稀缺。这使得开发商在拿地时成本较高，进而推高了房价。
4. 政策影响：海南和云南昭通的房地产市场受到政策的影响较大。例如，限购、限贷等政策的实施会限制购房者的购房需求，从而对房价产生一定的影响。
商品房的缺点主要包括以下几个方面：
1. 房价较高：如前所述，海南和云南昭通的房价相对较高，对于普通购房者来说，购房压力较大。
2. 户型设计不合理：部分商品房的户型设计可能存在不合理之处，如空间利用率低、采光通风不良等，这可能会影响购房者的居住体验。
3. 周边环境不佳：部分商品房周边的环境可能存在不佳之处，如噪音、污染、交通不便等，这可能会影响购房者的生活质量和舒适度。
4. 开发商信誉问题：部分开发商可能存在信誉问题，如工程质量差、虚假宣传等，这可能会给购房者带来损失，影响购房者的购房信心。
需要注意的是，购房者在选择购房时应该根据自己的实际需求和经济能力进行综合考虑，选择适合自己的房源。同时，也应该关注市场动态和政策变化，以便做出明智的决策。
昭通网友成先生：昭通的快速发展，城市轨道交通修建等，使得整个城市焕然一新。有些房地产商看好昭通的房子，就开始去投资，导致昭通房价逐步上涨。昭通的房价也受到周边城市房价影响，昭通周边城市的房价本身就在不断的涨高，昭通房价肯定也会受到相应的影响。
热心网友马：日本自1990年房产泡沫破灭后，经济一蹶不振，三十年过去了也没见起色。而在暴跌后的很长一段时间里，日本的失业率都非常高。中国的国情如此，一旦房价暴跌，肯定会比日本更严重，所以目前的调控政策是为了维持云南昭通房地产市场的稳定，所以说云南昭通房价暴跌的可能性非常小。
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